شهرک چیتگر

  • تجزیه و تحلیل پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C
  • مشخصات عمومی پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C
  • روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C
  • قیمت و شرایط پرداخت پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C
  • توصیه کارشناسی در خصوص پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه C

پروژه مسکونی پدافند در قالب 2 برج 30 (C) و 40 (H) طبقه در مرحله نصب اسکلت و فونداسیون توسط تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء واقع در منطقه 22، با موعد تحویل 1402 در حال ساخت می باشد.

تجزیه و تحلیل؛ پروژه پدافند هوایی ارتش در پهنه c شهرک چیتگر یکی از بهترین موقعیت های مکانی را دارا می باشند که البته طی این سالهایی که از شروع بکار این پروژه می گذرد، اعضای پروژه پدافند فراز و فرودهای زیادی را از سر گذرانده اند. پروژه پدافند در دو مقطع زمانی توقف های یک ساله داشت که برای اعضایی که پیشرفت پروژه های کناری را مشاهده می کردند خیلی سخت بود و البته که حق اعتراض نیز داشتند. به هر حال پس از تمام این مراحل تعاونی پدافند تصمیم به مشارکت گرفت و در سال 97 با یک سازنده که در منطقه 22 دارای کارنامه می باشد وارد قرارداد مشارکت شد که سهم تمامی اعضای تعاونی از میانگین واحدهای 100 متری به میانگین قدرالسهم های 50 تا 60 متری کاهش یافت اما بدون پرداخت اقساط. هم اکنون پروژه فعال و رو به جلو می باشد.

مشخصات عمومی؛ پروژه مسکونی پدافند در قالب 2 برج 30 (C) و 40 (H) طبقه با متراژ واحدهای از 75 تا 190 متری در مرحله نصب اسکلت و فونداسیون توسط تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء واقع در منطقه 22، شهرک چیتگر، پهنه c، برِ بلوار پژوهش با موعد تحویل 1402 در حال ساخت می باشد. امکانات برج های پدافند شامل پارکینگ و انباری جهت هر واحد مسکونی، لابی مجلل 24 ساعته، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، درب ضدسرقت، سرمایش گرمایش مرکزی، سیستم اعلام و اطفای حریق و هلی پد می باشد.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ اعضای پروژه پدافند هوایی به دو گروه تقسیم می شوند: اعضای تعاونی پدافند که دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال می باشد و اعضایی که امتیاز واحد خود را از شرکت آرین سازه (شرکت پیمانکار) خریده اند و روال پرداخت اقساط و قراردادی و نقل و انتقال شان در کل با اعضای تعاونی متفاوت بوده و تمامی کارهایشان در دفتر شرکت آرین سازه انجام می شود. خرید و فروش امتیاز پدافند نیز به صورت واریزی و امتیازی می باشد. لازم به ذکر است که هر دفترچه پدافند مربوط به اعضای تعاونی شامل 50 الی 60 متر سهام پروژه می باشد که مبلغ 46 میلیون تومان واریزی دارد و تا انتهای پروژه هیچگونه پرداختی دیگری ندارد.

قیمت و شرایط پرداخت؛ قرارداد ساخت اولیه پدافند جهت اعضای اولیه به صورت علی الحساب متری 850 هزار تومان بوده است که با زمان خوردن پروژه و انجام مشارکت این عدد مورد بازنگری قرار گرفته است و البته هنوز قیمت ساخت جدیدی اعلام نشده است. در حال حاضر اعضای تعاونی تا سقف 46 میلیون تومان بابت هر دفترچه واریزی داشته اند و تا تکمیل شدن پروژه از پرداخت اقساط معاف می باشند. پس از تکمیل و محاسبه قیمت تمام شده و احتساب قدرالسهم هر عضو از پروژه، اگر مبلغی قابل پرداخت باشد توسط تعاونی به اعضا اعلام خواهد شد.

توصیه کارشناسی؛

  • جهت خرید امتیازهای برج های پدافند حتما قبل از خرید کلیه مفاد دفترچه را مطالعه کنید.
  • مشخصات مالک دفترچه را با کارت شناسایی فروشنده چک کنید. حتما می بایست مالک دفترچه مبایعه نامه را امضا کند. در برخی اوقات امکان دارد فروشنده، امتیاز مورد معامله را از نفر اول خریده باشد و نقل و انتقال تعاونی در دفترچه را انجام نداده باشد و تنها در دفترخانه از نفر اول وکالتنامه گرفته باشد که در این صورت می بایست حتما از تعاونی پدافند هوایی استعلام گرفته و از صحت مالکیت فروشنده مطمئن شوید.
  • دفترچه های پروژه پدافند سهام یک واحد مسکونی هستند و یک دفترچه به تنهایی نمی تواند شما را به یک واحد برساند. جهت تحویل یک واحد نیاز به خرید دو دفترچه و تجمیع آنها در زمان تحویل دارید.
  • به یاد داشته باشید دفترچه های اعضای تعاونی تنها در دفتر تعاونی پدافند و دفترچه های شرکت آرین سازه تنها در دفتر آن شرکت قابل نقل و انتقال می باشد و هیچیک از این دو مرکز نمی توانند نسبت به دفترچه یا اعضای دفتر همدیگر اعمال نظری داشته باشند.