برج H2

تعاونی نیروی هوایی ارتش پهنه C شهرک چیتگر

• تجزیه و تحلیل پروژه H2
• مشخصات عمومی پروژه H2
• روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه H2
• قیمت و شرایط پرداخت پروژه H2
• توصیه کارشناسی در خصوص پروژه H2

پروژه مسکونی H2در قالب یک برج دوقلوی 29 طبقه در هر طبقه 14 واحد واقع در شهرک چیتگر، پهنه c توسط تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش با موعد تحویل 1401 در حال ساخت می باشد.

تجزیه و تحلیل؛ پروژه 29 طبقه H2 مربوط به تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش به دلیل موقعیت مکانی و قرارگیری اش دقیقا نبش بزرگراه شهید همدانی تبدیل به یکی از نمادهای شهرک چیتگر منطقه 22 شده است. تمام خودروهایی که از اتوبان حکیم گذر می کنند خواه ناخواه برج H2 را می بینند و شاید وسوسه ی برج نشینی برای لحظاتی در وجودشان فعال شود. ناگفته نماند که پروژه نیروی هوایی ارتش یکی از اولین پروژه های شهرک چیتگر و مخصوصا پهنه C بود که نصب اسکلت و سقف ها را به اتمام رسانید و از نظر پیشرفت فیزیکی مثال زدنی می باشد. واحدهای جنوبی برج H2 به دلیل داشتن چشم انداز ابدی پارک ملی گیاهشناسی از ارزش بالاتری برخوردار هستند.

مشخصات عمومی؛ پروژه مسکونی  H2در قالب یک برج دوقلوی 29 طبقه (3طبقه پارکینگ+1 طبقه لابی+25 طبقه مسکونی) در هر طبقه 14 واحد با متراژهای 75 تا 154 متری واقع در منطقه 22، شهرک چیتگر، پهنه c توسط تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش با موعد تحویل 1401 در مرحله دیوارچینی و انتخاب واحد شده در حال ساخت می باشد. امکانات برج H2 عبارتند از: پارکینگ و انباری جهت هر واحد، لابی مجلل 24 ساعته، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، درب ضدسرقت، سیستم اعلام و اطفای حریق، سرمایش گرمایش مرکزی و پد هلیکوپتر.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ تمامی اعضای پروژه H2 دارای دفترچه مالکیت بوده که این دفترچه از سوی تعاونی صادر شده است و تمامی نقل و انتقالات هر واحد تنها از طریق دفتر تعاونی نیروی هوایی به صورت قطعی انجام شده و در دفترچه قید می گردد. واحدهای برج H2 هم اکنون با اینکه انتخاب واحد شده و طبقه و جهت هر واحد مشخص است و طبیعتا باید به صورت متری خرید و فروش شود، اما به دلیل تکمیل نشدن واریزی اعضا به تعاونی هنوز به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند و قیمت امتیاز نیز بستگی به طبقه و جهت و مرغوبیت واحد دارد.

قیمت و شرایط پرداخت؛ قرارداد ساخت برج H2 در ابتدای کار متری 1.2 میلیون تومان جهت اعضای اولیه و به صورت علی الحساب اعلام شده بود که در سال 97 با برآورد مجدد تعاونی، قیمت ساخت به متری 4.5 میلیون تومان افزایش یافت و البته همچنان این قیمت علی الحساب می باشد. اعضا براساس متراژ واحدها مابقی هزینه ساخت را به صورت اقساط دوره ای هر 3 ماه یکبار به تعاونی پرداخت می کنند.

توصیه کارشناسی؛

• جهت خرید امتیازهای برج H2 حتما قبل از خرید کلیه مفاد دفترچه را مطالعه کنید.
• مشخصات مالک دفترچه را با کارت شناسایی فروشنده چک کنید. حتما می بایست مالک دفترچه مبایعه نامه را امضا کند. در برخی اوقات امکان دارد فروشنده، امتیاز مورد معامله را از نفر اول خریده باشد و نقل و انتقال تعاونی در دفترچه را انجام نداده باشد و تنها در دفترخانه از نفر اول وکالتنامه گرفته باشد که در این صورت می بایست حتما از تعاونی نیروی هوایی استعلام گرفته و از صحت مالکیت فروشنده مطمئن شوید.
• واحدهای برج H2 بیشتر مناسب سکونت هستند. اگر قصد سکونت داشته باشید می بایست جهت تحویل واحد صبر داشته باشید چرا که تحویل هر پروژه به صورت میانگین 6 ماه تا یکسال تاخیر را دارد اما نکته ای که قطعی است میزان ارزش افزوده ایست که پس از تحویل واحد نصیب شما خواهد شد.