اطراف دریاچه خلیج فارس و حدفاصل میدان موج تا میدان ساحل

از آنجاییکه به کررات با این سوال مواجه شده ایم که آیا پروژه های مطمئن در منطقه 22 تنها در یک بخش متمرکز هستند و یا اینکه در نواحی مختلف پراکنده شده اند؟ و اینکه اساسا نواحی خوب و پروژه های مطمئن منطقه را چگونه می توان شناخت؟ لذا در ادامه تلاش شده است تا پس از تفکیک نواحی مختلف منطقه 22 به لحاظ جغرافیایی و موقعیت مکانی، به بررسی پروژه های مطمئن در این نواحی بپردازیم.

پروژه های بخش مرکزی منطقه 22 – اطراف دریاچه خلیج فارس و حدفاصل میدان موج تا میدان ساحل –

همانگونه که قطعا مستحضرید دریاچه خلیج فارس بعنوان مرکز منطقه 22 محسوب می گردد. که در نتیجه همین امر تمامی برج های مرغوب و شاخص منطقه که در زمان خود پیش فروش های مطمئن و مناسبی بودند در اطراف دریاچه ساخته شده اند. که از آن جمله می توان برج های مسکونی عرفان، امین، صیاد، آسمان، قائم، پارسیا، برلیان، ایزدیار، سروناز، احرار، 12 فروردین و خیام را نام برد. می توان گفت این برج ها که همگی در اطراف دریاچه واقع شده اند، بنوعی دریاچه را محصور کرده اند.

بجز پروژه های مسکونی مذکور تعدادی پروژه های تجاری – اداری نیز در اطراف دریاچه به بهره برداری رسیده اند و یا در حال احداث می باشند که از آن بین می توان به پروژه ملت 2 و در جنب آن مجتمع آفتاب، برج لکسون (ساحل شرقی)، مجتمع آرتمیس (ساحل شمالی)، آیرانا،  گلستان خیام، هیئت علمی و یاس 3 اشاره کرد.

با توجه به اینکه هدف از نگارش این مقاله معرفی پروژه های پیش فروش در اطراف دریاچه می باشد لذا به معرفی پروژه های این بخش یعنی از میدان موج تا میدان ساحل و میدان دریاچه تا بلوار طبیعت خواهیم پرداخت. گرچه این تعداد، انگشت شمار می باشند چرا که بسیاری از  پروژه های پیش فروش که در چند سال گذشته شروع به کار کرده اند، کار خود را به سرانجام رسانده اند و در حال حاضر از برج های قابل سکونت محسوب می گردند که در بالا اسامی آنها ذکر شد.

پروژه های مسکونی پیش فروش اطراف دریاچه ؛

  • برج های ایزدیار فاز 3

این پروژه در قالب 3 برج 20 طبقه جنب میدان موج در حال ساخت بوده و تمامی واحدها 152 متری و 3 خوابه می باشند. تعاونی سازنده یکی از تعاونی های خوشنام منطقه است که فازهای موفق 1 و 2 پروژه ایزدیار را در کارنامه خود دارد. واحدهای ایزدیار یکی از بهترین و پرطرفدارترین واحدهای منطقه محسوب می گردند.

  • برج پاسارگاد (همت)

برج 18 طبقه همت پاسارگاد حدفاصل میدان ساحل و میدان دریاچه واقع شده است. واحدها در این برج  از 101 متر شروع شده و تا حدود 130 متر متغیر هستند.

  • برج ساحل (سپانیر)

برج 18 طبقه تجاری، مسکونی ساحل در 3 طبقه پارکینگ ها، لابی و تجاری با ارتفاع سقف 7 متر  و 15 طبقه  مسکونی در حال ساخت می باشد. سازه برج به صورت نیم دایره بوده و در ضلع شمالی میدان ساحل واقع شده است. واحدهای 100 متری این برج جنوبی بوده و دیدی کامل از دریاچه دارند و واحدهای شمالی 116 متری و با دید کاملی از کوه می باشند. طبقه 13 به واحدهای 165 متری 3 خوابه اختصاص داده شده است و طبقات 14 و 15 را نیز 4 واحد 400 متری دوبلکس تشکیل می دهند. برج ساحل متعلق به شرکت نفت بوده و توسط تعاونی سپانیر ساخته می شود.

  • برج لبخند

کار ساخت این پروژه به اتمام رسیده است و جز پروژه های پیش فروش محسوب نمی گردد. برج لبخند شخصی ساز بوده و بسیار لوکس و با امکانات کامل و مصالح خارجی و برند ساخته شده است. این برج 18 طبقه دارد که 3 طبقه پایین تجاری، پارکینگ و لابی بوده و 15 طبقه بالا همگی در یک تیپ و مسکونی هستند. متراژ واحدها در این برج  64 ، 101، 124، 128، 133 و 174 می باشد که برخی دید دریاچه و برخی دیگر دید کوه را دارا هستند. برخلاف واحدهای تعاونی ساز، تمامی واحدهای برج لبخند دارای کابینت و کمد دیواری، آب، برق، گاز، تلفن و ماهواره مرکزی بوده و تمامی طبقات لابی خصوصی دارند. همچنین برج لبخند دارای بام سبز با آلاچیق اختصاصی می باشد.

  • برج های 12 فروردین (فاز جدید)

این پروژه که به کارکنان نیروی انتظامی ج.ا.ا تعلق دارد، از مرغوب ترین پروژه های منطقه محسوب می گردد. شرکت سکنی ساحل در حالی برج های 12 فروردین را تحویل داد که هیچ پروژه مسکونی در رینگ اول دریاچه وجود نداشت. واحدهای پروژه 12 فروردین همگی 127 متر و 3 خوابه هستند با امکانات و متریال درجه یک و عالی. این برج ها در ساحل شرقی دریاچه واقع شده اند.

  • برج افرا

برج مسکونی، تجاری – اداری افرا دقیقا پشت برج لبخند واقع شده است و توسط تعاونی مسکن مرزبانی نیروی انتظامی ج.ا.ا در حال ساخت می باشد. طبقه همکف این برج تجاری بوده و 11 طبقه اول اداری و 11 طبقه بالایی را هم واحدهای مسکونی در بر می گیرند.

  • برج های صدف

این پروژه شامل دو برج 20 طبقه همجوار می باشد. 3 طبقه ابتدایی و 3 طبقه انتهایی این برج ها به واحدهای 110 تا 130 متری اختصاص داده شده است و طبقات میانی (4 تا 17) را واحدهای 92 تا 95 متری 2 خوابه تشکیل می دهند که همگی تیپ و  شکلی واحد دارند.  برج های صدف مربوط به شرکت تعاونی اتوبوسرانی شرکت واحد بوده و کمی بعد از انتهای پارکینگ غربی و بلوار طبیعت واقع شده اند.

از دیگر پروژه های واقع شده در این ناحیه از منطقه 22 می توان به پروژه شاهد و پروژه جام جم ( مربوط به صدا و سیما) اشاره کرد که با توجه به عدم خرید و فروش آنها در بازار، اطلاعات چندانی از آنها در دست نیست.

در مقاله بعد به پروژه های پیش فروش در قسمت غربی دریاچه خواهیم پرداخت که به لحاظ اهمیت نیز در رتبه دوم  نسبت به بخش مرکزی و اطراف دریاچه قرار می گیرند.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی