شرق دریاچه و شمال بزرگراه همت

همانگونه که مستحضرید این سری از مقالات در پاسخ به این سوال متقاضیان نگارش شده است که آیا پروژه های خوب و مطمئن تنها در یک منطقه متمرکز هستند یا اینکه در نواحی مختلف منطقه 22 پراکنده شده اند؟ در راستای پاسخ به این پرسش برآن شدیم تا نواحی مختلف منطقه 22 را بررسی نموده و درباره پروژه های خوب و مطمئن این مناطق اطلاعاتی هرچند محدود در اختیار مخاطبین گرامی قرار دهیم.

در دو مقاله قبل پروژه های بخش های مرکزی منطقه 22- اطراف دریاچه خلیج فارس و حدفاصل میدان موج تا میدان ساحل- و بخش غرب دریاچه – از شهرک چیتگر تا مرواریدشهر- بررسی شد. در ادامه و در بخش نهایی این سری مقالات به بررسی بخش شرقی چیتگر و شمال همت خواهیم پرداخت.

بخش وسیعی از ناحیه شرقی دریاچه به بافت قدیمی شهرک راه آهن اختصاص یافته است. در این بخش شاهد شخصی سازهای 3 طبقه ای هستیم که بلوار امیر کبیر از میان آنها عبور کرده است یعنی این بلوار دقیقا از میدان موج تا بزرگراه آزادگان میان مسکونی های شهرک راه آهن قدیم و شهرک گلستان فعلی کشیده شده است. برِ بلوار امیرکبیر چندین پروژه مسکونی و تجاری وجود دارد که از جمله مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد؛

  • پروژه دانشگاه تهران (فاز 2)

این پروژه که مربوط به کارکنان دانشکده علوم پزشکی دانشگاه تهران است در سه متراژ 95 ، 110 و 135 در حال ساخت می باشد. فاز 1 این پروژه دقیقا پشت همین 3 برج ساخته شده و به بهره برداری رسیده است.

  • پروژه هیئت علمی

این پروژه تجاری – مسکونی بوده و متعلق به اعضای هیئت علمی دانشگاه تهران می باشد. در ساخت این پروژه با یک پیمانکار شخصی مشارکت شده است. به از لحاظ موقعیت مکانی، این پروژه یکی از بهترین پروژه های بازار به حساب می آید.

  • پروژه امام حسن مجتبی

این پروژه که به پروژه ستاد مشترک نیز معروف است انتهای خیابان امیرکبیر و نرسیده به میدان موج واقع شده است که در نتیجه به لحاظ موقعیت مکانی یکی از بهترین پروژه های بخش شرق دریاچه محسوب می گردد. واحدهای این برج های 20 طبقه 85 ، 100 و 120 متری بوده و برخی از واحدها ویوی دریاچه را نیز دارا می باشند.

  • تهران مال

این پروژه توسط شرکت هلدینگ مالزیایی و با برند هایپراستار در حال ساخت می باشد. تهران مال که یکی از بزرگترین پروژه های تجاری منطقه است در تقاطع امیرکبیر و کاج واقع شده است.

  • مال مون

مال مون از دیگر پروژه های مهم تجاری منطقه 22 می باشد. این پروژه روبروی تهران مال واقع شده است. مال مون در قالب 2 فاز تعریف شده و فاز یک آن به بهره برداری رسیده است.

  • پروژه تجاری مسکونی امیرکبیر (انجمن دندانپزشکان)

این پروژه تجاری – مسکونی بوده و جنب مال مون واقع شده است. دو طبقه زیر همکف و همکف تجاری بوده و قابل خرید و فروش برای عموم هستند. 19 طبقه فوقانی برج نیز مسکونی و مختص دندانپزشکان بوده و تعاونی اجازه نقل و انتقال به افراد غیر از این صنف را نمی دهد.

جا دارد تا اشاره ای هرچند مختصر به پروژه لکسون داشته باشیم . این برج مجلل که در ساحل شرقی دریاچه واقع شده است یکی از شاخص ترین برج های تجاری – اداری منطقه می باشد که برای اولین بار در ایران سه طبقه از برج به خدمات هتلینگ اختصاص داده شده است. همچنین برای واحدهای اداری – اقامتی این برج قابلیت ترکیبی اداری و مسکونی در نظر گرفته شده است. برج لکسون توسط تعاونی ابنیه همت که یکی از تعاونی های قدرتمند و قدیمی منطقه می باشد در حال ساخت است. واحدهای این برج  ویوی ابدی دریاچه را نیز دارا می باشند.

در انتهای امیرکبیر به بلوار کوهک می رسیم. در این بلوار پروژه های مختلفی توسط سازمان هوافضای سپاه در حال انجام بوده و پروژه های دیگری نیز به اتمام رسیده است که از آن جمله می توان به شهرک 1500 واحدی زیتون یا یاس2 اشاره کرد. این شهرک مجموعه ای است از برج های 18 طبقه مسکونی که دقیقا روبروی مجتمع تجاری طوبی ساخته و تحویل گردیده است.

در ابتدای بلوار علوم فنون  یعنی پس از شهرک یاس 2،  6 برج 20 طبقه مربوط به کارکنان سازمان هواپیمایی کشوری و وزارت خارجه احداث شده است. 

در خیابان نسیم یعنی دقیقا پشت برج های هواپیمایی کشوری 4 پروژه مطمئن قرار گرفته است. این پروژه ها عبارتند از:

  1. پروژه کارکنان بانک سپه
  2. مجتمع مسکونی فرزانگان متعلق به تعاونی توسعه ابنیه همت
  3. پروژه مسکونی انرژی متعلق به کارکنان سازمان انرژی هسته ای
  4. پروژه تجاری مسکونی یاس متعلق به بازنشستگان سپاه

از آنجاییکه محور تجاری چهارباغ تا این ناحیه کشیده شده است، لذا این بخش از منطقه 22 بسیار حائز اهمیت می باشد.

از دیگر پروژه هایی که در این بخش قرار گرفته اند می توان پروژه هایی چون مجتمع زیتون، ساختمان مسکونی انجمن دندانپزشکان و برج مسکونی آرتمیس را نام برد.

پروژه های دیگری نیز در شمال بزرگراه خرازی یا همت در حال ساخت می باشند. از آن بین شهرک های شهید باقری، نمونه و همچنین شهرک نیروی انتظامی در شمال بزرگراه خرازی قابل سکونت بوده و پروژه معلم مربوط به آموزش و پرورش که دقیقا روبروی شهرک چیتگر واقع شده است مراحل نهایی ساخت را می گذراند. همچنین برای زمین های متعلق به قوه قضاییه که جنب شهرک شهید باقری قرار گرفته اند بدلیل  همجواری با شهربازی هزار و یک شهر می توان آینده درخشانی را متصور بود.

از دیگر پروژه های این بخش می توان به پروژه شهرک آبشار اشاره کرد. این شهرک که متعلق به کارکنان سازمان تعزیرات حکومتی می باشد پشت مجموعه رزمال و بیمارستان تریتا قرار گرفته است. واحدهای شمالی این شهرک با چشم انداز ابدی کوه گزینه خوبی برای سکونت هستند.

برج های دوقلوی جهادکشاورزی نیز از دیگر پروژه های این بخش هستند که با توجه به قرار گرفتن بالای بزرگراه خرازی دید خوبی به دریاچه دارند.

مجموعه تفریحی آبشار نیز یکی از مهم ترین و کلیدی ترین پروژه هایی است که در این بخش از منطقه 22 و در ارتفاعات بالای بزرگراه ساخته شده است. این پروژه چشم انداز زیبایی برای این بخش از منطقه ایجاد کرده است.

از جمله پروژه های مهم دیگر در این بخش می توان بیمارستان مغز و اعصاب پروفسور سمیعی را نام برد. این بیمارستان که سازه ای شبیه به مغز انسان دارد باعث رشد پروژه های مجاورش شده است.

در این سه مقاله به اختصار توضیحاتی درباره پروژه های مهم و معتبر منطقه 22 بیان شد.

با این امید که شاهد توسعه روزافزون پایتخت کشور پهناورمان باشیم.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی