در این مقاله سعی شده است حتی المقدور به بررسی پروژه های شخصی ساز خوب و مطمئن در منطقه 22 پرداخته شود. پروژه هایی که به لحاظ کیفی مورد تایید بوده و در مراحل مختلف ساخت قرار دارند.

  • پروژه لبخند

برج 18 طبقه لبخند یکی از مدرن ترین و لوکس ترین پروژها در منطقه 22 می باشد. در ساخت این برج از بهترین مصالح و باکیفیت ترین برندهای درجه یک ایرانی و خارجی استفاده شده است. 3 طبقه نخست این برج به پارکینگ، انباری، واحدهای تجاری، رستوران و لابی اختصاص داده شده و 15 طبقه دیگر مسکونی هستند که برای هرکدام از این طبقات مسکونی لابی جداگانه در نظر گرفته شده است. در هریک از طبقات مسکونی برج لبخند، 7 واحد با متراژهای 64، 101، 124، 128، 133 و 174 قرار داده شده است که از یک خواب تا سه خوابه دارند.

این برج طراحی منحصر به فردی داشته و با توجه به موقعیت جغرافیایی اش – قرار گرفتن در بخش شمال غربی دریاچه- برای واحدهای جنوبی دید دریاچه و برای واحدهای شمالی دید کوه و پاساژ ایران مال را برای ساکنین به ارمغان آورده است.

از جمله امکانات متعدد این برج می توان به مواردی چون؛ باغ بام و آلاچیقی بسیار زیبا با فضای سبز و باربیکیوی درجه یک جهت جشن ها و دورهمی های ساکنین، سالن جلسه و همایش مجلل، آسانسورهای حمل بار و نفر از بهترین برندهای موجود در بازار، دوربین مداربسته و لابی 24 ساعته، نقاشی و کابینت درجه یک و درب ضد سرقت اشاره کرد.

نقل و انتقال برج لبخند کاملا قانونی بوده و با توجه به اینکه این پروژه پایان کار دارد لذا تمامی واحدها سند تفکیکی تک برگ خواهند داشت.

قطعا برج لبخند با کیفیتی به مراتب بالاتر از بیشتر پروژه ها در سطح منطقه 22، قیمتی بالاتر از قیمت میانگین منطقه را دارد اما اگر قصد سکونت در یک برج با تمام مختصات یک برج مجلل و مدرن را دارید قطعا برج لبخند گزینه مناسبی خواهد بود.

  • برج های شش گانه پارلمان

در این پروژه ، 4 برج به صورت اختصاصی برای نمایندگان مجلس شورای اسلامی-دوره ششم- ساخته شده و فروش و پیش خرید 2 برج دیگر برای عموم آزاد می باشد.

این پروژه در شمال غربی دریاچه و بین برج های فاز2 صیاد شیرازی و برج های شهرک آسمان واقع شده است. متراژ واحدهای پارلمان 127 متری (دوخوابه)، 270 متری (4 خوابه) و پنت هاوس های 540 متری بوده و یکی از مزیت های پیش خرید در این برج ها این بود که خریداران  از ابتدای امر می توانستند علاوه بر تعیین طبقه و جهت واحد، تیپ کیفیتی آن را نیز مشخص نماید.

برای برج های پارلمان دو تیپ کیفیتی درجه یک ایرانی و لاکچری – درجه یک فرانسوی- در نظر گرفته شده است. خریدار متقاضی تیپ لاکچری حتی می تواند رنگ زمینه غالب را نیز تعیین نماید.

از جمله امکانات این برج می توان به مواردی نظیر؛ سالن ورزشی و اجتماعات و درب ضد سرقت اشاره کرد. همچنین در این برج ها از سنگ های مرجانی که در معدن های خاصی از دنیا استخراج می شوند استفاده شده است. این سنگها زیبایی خاص و خیره کننده ای به دیوار واحدها بخشیده است.

پروسه نقل و انتقال در این برج ها نیز قانونی بوده و همچنین قیمت خاص و شرایط پرداخت مناسب تا زمان تحویل، این پروژه را به عنوان یکی از گزینه های اصلی و قابل تامل برای افرادی با سلایق خاص تبدیل نموده است.

  • برج های سفید

این پروژه با زیربنایی بالغ بر 112 هزار مترمربع یکی لوکس ترین و خوش ساخت ترین پروژه های منطقه 22 محسوب می گردد.  این مجموعه شامل 6 برج می باشد که مجموعا  524 واحد مسکونی را شامل می شوند. هر یک از این برج ها شامل یک طبقه رفاهی و لابی به اضافه 4 طبقه پارکینگ مشترک با قابلیت جایگیری 600 ماشین و 19 طبقه مسکونی می باشند. برای هریک از طبقات 4 برج از این مجموعه 5 واحد دو خوابه و در طبقات دو برج دیگر 4 واحد سه خوابه در نظر گرفته شده است. در طبقه همکف هر یک از این 6 برج، امکانات رفاهی نظیر بخش ورزشی (استخر، سوناهای خشک، بخار و جکوزی)، مهدکودک، سالن اجتماعات و 12 واحد تجاری با مساحتی بالغ بر 4500 متر مربع قرار داده شده است که نیازهای ساکنین در این برج ها را به خوبی مرتفع می نماید.

از جمله امکانات در نظر گرفته شده در این برج ها می توان به موارد متعددی همچون؛ سیستم اعلام و اطفاء حریق و آتش نشانی طبقات، آسانسور حمل بار و نفر (برانکاردبر)، نیروگاه برق حرارتی، تصفیه خانه فاضلاب، موتورخانه مرکزی، سرمایش و گرمایش از طریق فن کوئل، سیستم دوربین مداربسته، کابینت تمام MDF، درب های داخلی و ورودی با دورکوب چوب، روشویی طراحی شده با سنگ مرمریت و شیرآلات برند اخوان اشاره کرد.

این پروژه در شمال بزرگراه خرازی و جنوب غربی بیمارستان مغز پروفسور سمیعی واقع شده است.

  • برج های سه گانه ایزدیار

این پروژه شامل 3 برج 25 طبقه می باشد. در هریک از طبقات این برج ها 4 واحد قرار گرفته است که 2 واحد شمالی  148 متری و دو واحد دیگر جنوبی و 156 متری می باشد. تعاونی شخصی ایزدیار پس از اجرای فازهای موفق  1 و 2 اقدام به ساخت این مجموعه کرده است. سازنده در فاز 3 ایزدیار با استفاده از بهترین متریال و با بهره گیری از طراحی منحصر به فرد یکی از بهترین گزینه ها جهت خرید واحدی لوکس و خوش ساخت در منطقه را پدید آورده است. یکی از مهمترین نقاط قوت این مجموعه موقعیت مکانی آن است چرا که این برج ها با قرارگیری در ضلع شرقی دریاچه و روبروی ورودی مجموعه بام لند، واحدهایی با  منظره و نورگیری عالی ایجاد کرده اند که توانسته است تمامی رقبای خود را در این آیتم پشت سر بگذارد.

از جمله امکانات این مجموعه می توان به؛ روف گاردن، هلی پد، سالن مطالعه و کافی شاپ و همچنین تجهیزات ایمنی و امنیتی نظیر سیستم اعلام و اطفاء حریق، دوربین مداربسته و مجموعه ورزشی، استخر، سونا و جکوزی اشاره کرد.

  • برج کادوس

برج کادوس یکی از پروژه های خاص منطقه 22 می باشد که توانسته است نظر علاقمندان به خرید در محدوده بلوار کوهک و اطراف مرکز خرید طوبی را به خود جلب نماید. بهره گیری این برج  از نقشه ای بدون نقص و پلانی فوق العاده، مصالح درجه یک و عالی، قیمتی منطقی با توجه به کیفیت ساخت و همچنین پروسه نقل و انتقال مطمئن این پروژه را به یکی از بهترین گزینه های پیش خرید در منطقه تبدیل کرده است. این برج در زمره ی پروژه های لوکس و مجلل منطقه 22 قرار می گیرد.

علاوه بر موارد مذکور در بالا برج های لوکس شخصی ساز دیگری نیز در منطقه وجود دارند. همچنین در قطعات 300 و 500 متری شهرک گلستان مجتمع های 3 و 6 واحدی بسیار شیک و مجللی ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند که می توان این موارد را نیز به لیست فوق افزود.

با این امید که تمامی خریداران با آگاهی و اطمینان اقدام به خرید در منطقه 22 نمایند.

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی