در زمان های نه چندان دور که خبری از دریاچه و برج های سر به فلک کشیده اطراف آن نبود، شاید هرگز در مخیله کسی نمی گنجید که این حجم عظیم از دفاتر معاملات ملکی در منطقه 22 ایجاد شده و برای  فرار از ترافیک و شلوغی که به دلیل ساخت مجتمع های عظیم تجاری – اداری به وجود آمده است، بزرگراه های خرازی و حکیم تا نزدیکی کرج کشیده شوند.

رواست اگر برج های منطقه 22 را املاک چیتگر بنامیم چرا که با اندکی بررسی می توان به این مهم دست یافت که تمامی اتفاقات بزرگ و کوچکی که در منطقه حادث شده و یا در آینده به وقوع خواهد پیوست به دلیل وجود دریاچه بوده است. زیرا در این منطقه به جز مجموعه پارک چیتگر پدیده خاصی وجود نداشته است که توانایی جلب نظر داشته باشد، که البته منظور از پدیده خاص کاتالیزوری است که با بودنش هم به محدوده جغرافیایی هویت بخشد و هم طلایه دار اتفاقاتی شود که پس از آن و به دلیل وجود آن به نوبت در آن منطقه حادث می شوند و یا خود را به کمک آن توسعه می دهند.

دریاچه خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر مثالی عینی است برای مطلب فوق. ایجاد این دریاچه منجر به انقلابی عظیم در منطقه 22 شد که سبب اتفاقات بعدی در این منطقه گردید که از آن جمله می توان به ایجاد مجتمع های تجاری – اداری و مراکز تفریحی در اطراف دریاچه اشاره کرد که گردشگران منطقه ضامن بقای آنها می باشند.

همچنین وجود دریاچه و آب و هوای مناسب آن سازندگان حقیقی و حقوقی را به این فکر انداخت که پایتخت را از سمت غرب که از قضا بسیار دنج و خوش آب و هواست گسترش دهند و برج های متعدد و شهرک های مسکونی بسیار بنا کنند که خود منجر به شکل گیری املاک دریاچه چیتگر گردید.

با توجه به اینکه املاک دریاچه چیتگر پذیرای حجم بسیار زیادی از گردشگران درون شهری گردید، پروژه بیمارستان مغز پروفسور سمیعی و مرکز کنترل سرطان ایران در این منطقه کلید خورد. و از آنجاییکه این منطقه حدفاصل دو کلان شهر تهران و کرج است و تا حد زیادی از شلوغی ها و ترافیک مرکز شهر تهران و حتی کرج بدور بوده و دارای دسترسی های مطلوبی نیز هست لذا به مسافران حق انتخابی بس مطلوب می دهد.

تمامی محاسن ذکر شده سبب می شوند به روندی فکر کنیم که چند سالی است شروع شده و با گذشت زمان هرچه بیشتر صیقل خورده و صورت حقیقی خود را یافته است.

هم اکنون دیگر منطقه 22 تنها بعنوان یکی از مناطق شهرداری تهران نیست، بلکه این منطقه در حال گذار به سمت شهری مدرن و امروزی است که با مدیریت کلان زمامداران امر در شهرداری، شهروندان این منطقه طعم توسعه پایدار را خواهند چشید.

هرروز که می گذرد افتتاح پروژه هایی که درسال های قبل شاهد ساخت آنها بوده ایم، برگی تازه از منطقه را به نمایش گذاشته و تمامی دست اندرکاران املاک دریاچه چیتگر و بازدیدکنندگانی که به قصد خرید پا به این منطقه گذاشته اند را به وجد می آورد.

هر سرمایه گذاری که از سراسر ایران به این شهر مدرن پا می گذارد و یا پرس و جویی جهت برنامه ریزی برای خریدی در آینده انجام میدهد محال است بتواند بدون خرید از این منطقه خارج شود.

و اما نکته آخر

منطقه 22 بقول املاکی های قدیم، دیگر آخر تهران و آن منطقه بایر و خلوت گذشته نیست. امروزه این منطقه تبدیل شده به دنیایی از فرصت ها و معدنی از ایده های ناب برای سرمایه گذاری های ملکی. حسن این سرمایه گذاری ها هم این است که با هر میزان سرمایه ای می توان در این منطقه سرمایه گذاری کرد و در نهایت حداقل به اندازه همان آورده اولیه سود کسب کرد.

اراضی چیتگر به اندازه ای مستعد هستند که اگر دانه ای بکارید خوشه ای برداشت خواهید کرد البته با علم به اینکه بدانید چگونه و با چه کسی مشورت کنید.  با این امید که تمامی نهال هایی که اینک ریشه در خاک این منطقه دارند، در آینده ای نه چندان دور به درختان بارور و تنومندی بدل شوند که زیر سایه شان بتوان آسایش و راحتی را تجربه کرد.

همانگونه که در سنوات گذشته شاهد افزایش قیمت ها در این منطقه بوده ایم از این به بعد نیز این روند ادامه خواهد داشت و تنها موردی که حائز اهمیت می باشد این است که در سال های بعد با چه حس و حالی از این روزها سخن می گویید و تصمیم و انتخاب این روزهایتان را شرح می دهید؛ با حسرت و ندامت و یا با غرور و سرشار از حس موفقیت؟

نگارنده ؛ بزرگمهر کیانی