تعاونی ابنیه همت ساحل شرقی دریاچه

  • تجزیه و تحلیل پروژه تجاری اداری لکسون
  • مشخصات عمومی پروژه تجاری اداری لکسون
  • روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه تجاری اداری لکسون
  • قیمت و شرایط پرداخت پروژه تجاری اداری لکسون
  • توصیه کارشناسی در خصوص پروژه تجاری اداری لکسون

پروژه تجاری اداری لکسون در قالب یک برج 30 طبقه ساخته می شود. در این برج از طبقه منفی 1 تا 3 تجاری، طبقات 4 و 5 و 6 خدمات هتلینگ و طبقات 7 تا 21 اداری می باشد که هم اکنون در مرحله اجرای سقف ها و دیوارچینی می باشد. واحدهای تجاری از 30 تا 300 متر است که میانگین متراژ 100 متر می باشد. واحدهای اداری از 80 تا 160 متر هستند که شامل واحدهای اداری (Just Office) واحدهای اداری اقامتی (Home Office) می باشند. یکی از ویژگی های قابل ذکر در برج لکسون پیش بینی 3 طبقه با خدمات هتلینگ است که مربوط به واحدهای اداری، اقامتی می باشد که به همین منظور و با کاربری اداری، اقامتی به فروش می رسد.

تجزیه و تحلیل؛ پروژه تجاری اداری لکسون بی تردید یکی از لوکس ترین مجموعه های تجاری اداری منطقه 22 (با طراحی فرزاد دلیری) و در نوع خود اولین پروژه ای در ایران است که دارای واحدهای اداری، اقامتی (Home Office) می باشد. تعاونی توسعه ابنیه همت که یکی از قدیمی ترین و معتبرترین تعاونی های سازنده در منطقه 22 می باشد پروژه لکسون را به دو صورت متری و سهامی در بازار عرضه کرد که این شیوه پیش فروش نیز در نوع خود اقدامی نوآورانه به حساب می آید. سیستمی انگیزشی برای سهامداران که بتوانند متراژ خود را اضافه و به اندازه ی یک واحد برسانند. کسانی هم که یک واحد آماده و طبقه و جهت مشخص می خواهند با قیمتی بالاتر می توانستند به پروژه ورود نمایند اما سیستم فروش طوری طراحی شده است که خرید سهام و افزایش آن بسیار مناسب تر و با قیمت پایین تری برای خریداران میسر می شود.

مشخصات عمومی؛ پروژه تجاری اداری لکسون برج لکسون در قالب یک برج 30 طبقه ساخته می شود که 8 طبقه منفی، 1 طبقه همکف و 21 طبقه آن مثبت می باشد. در این برج از طبقه منفی 1 تا 3 تجاری، طبقات 4 و 5 و 6 خدمات هتلینگ و طبقات 7 تا 21 اداری می باشد که هم اکنون در مرحله اجرای سقف ها و دیوارچینی می باشد. واحدهای تجاری از 30 تا 300 متر است که میانگین متراژ 100 متر می باشد. واحدهای اداری از 80 تا 160 متر هستند که شامل واحدهای اداری (Just Office) واحدهای اداری اقامتی (Home Office) می باشند. یکی از ویژگی های قابل ذکر در برج لکسون پیش بینی 3 طبقه با خدمات هتلینگ است (طبقات 4 و 5 و 6) که مربوط به واحدهای اداری، اقامتی می باشد که به همین منظور و با کاربری اداری، اقامتی به فروش می رسد. یعنی شما در واحد اداری خود می توانید امکان پذیرایی با تشریفات درجه یک از میهمانان ویژه و اقامت شبانه روزی در واحد با خدمات کامل را داشته باشید. امکانات برج لکسون نیز عبارتند از مراکز تجاری، آموزشی و بهداشتی و فرهنگی، سالن آمفی تئاتر، تالار پذیرایی، زمین بازی کودکان، مهدکودک، کتابخانه، سیستم اعلام و اطفاء حریق، آسانسورهای مختلف حمل بار و نفر، دیوارهای مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی، پنجره های UPVC با شیشه های دوجداره با عایق صوتی و حرارتی، سیستم کنترل انرژی  EMS، مدیریت هوشمند ساختمان BMS، برق اضطراری، صاعقه گیر، شبکه گازرسانی شهری، شبکه آنتی مرکزی، ماهواره و اینترنت، شوتینگ زباله، دوربین های مداربسته، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات درجه یک و مرغوب و دیگر تجهیزات مطابق با استانداردهای روز دنیا، ۱۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی در طبقات ۸- الی ۱- که با ۱۲ آسانسور و برنامه های تعریف شده مراجعین را به واحدهای خود می رساند و از همه زیباتر فضای سبز باغ معلق در ۷ طبقه (طبقات زوج)

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ واحدهای پروژه لکسون به دو صورت خرید و فروش می شوند: 1. دفترچه های مالکیت هستند که در اختیار اعضای تعاونی ابنیه همت قرار دارند و هنوز انتخاب واحد نکرده اند و به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند و انتخاب واحدشان براساس اولویت اعلامی تعاونی هر سال یکبار انجام می شود. 2. اعضایی که انتخاب واحد نموده اند و واریزی شان تکمیل شده است و براساس طبقه، جهت و مرغوبیت واحد قیمت گذاری شده و تسویه درجا می فروشند. هر دو دسته می توانند دفترچه یا واحد خود را در دفتر تعاونی ابنیه همت به صورت قطعی نقل و انتقال و واگذار نمایند.

قیمت و شرایط پرداخت؛ دفترچه های امتیازی پروژه لکسون به صورت واریزی و امتیاز به روز خرید و فروش می شوند.

قیمت واحدهای تجاری اداری در پروژه لکسون بسته به موقعیت و مرغوبیت واحدها متفاوت و متغیر است که جهت استعلام قیمت به روز می توانید با مشاورین ما در تیم پیش فروش مسکن هوم لند تماس بگیرید. نحوه پرداخت نیز به صورت زیر می باشد؛

50 الی 60 درصد نقد+ 30 الی 40 درصد اقساط بسته به پیشرفت کار+ 5 درصد تحویل+ 5 درصد سند

توصیه کارشناسی؛

  • هنگام خرید و نوشتن مبایعه نامه مطمئن شوید که مدارک فروشنده شامل دفترچه عضویت یا فیش های واریزی و برگه استعلام واریزی ارائه شود و مشخصات فروشنده را با مشخصات درج شده در مدارک چک کنید، باید یکی باشد.
  • استعلام بروز واریزی های قبلی فروشنده را از تعاونی بگیرید، چنانچه جریمه شامل امتیاز مورد معامله شده باشد پرداخت جریمه به عهده فروشنده می باشد.
  • نقل و انتقال حتما می بایست در دفتر تعاونی انجام شود و هرگونه وکالت نامه یا سند دیگری در دفترخانه به تنهایی معتبر نخواهد بود.  
  • قبل از انجام معامله حتما از واحد مورد نظرتان در طبقه و جهت خود بازدید کرده و به بازدید از واحد نمونه اکتفا نکنید.