بلوار اردستانی
تجزیه و تحلیل؛ شرکت تعاونی توسعه ابنیه آکام طی مدت کوتاهی توانست اعتبار بسیار مناسبی در سطح منطقه 22 کسب کند در حدی که با اعلام پذیره نویسی برای پروژه جدید خود طی نصف روز کلیه واحدها بفروش رفت. طی نصف روز علاوه بر اعضای 3 پروژه قبلی این تعاونی (که البته تعدادشان کم نیست) خیل زیادی از متقاضیان جدید و سرمایه گذاران منطقه 22 نیز به سوی دفتر تعاونی سرازیر شدند. این نکته هم می تواند برای تعاونی ابنیه آکام خوشحال کننده و موجب غرور و افتخار شود و هم مسئولیت شان را در قبال این اعتماد و اقبال عمومی سنگین تر می کند. البته تعاونی ابنیه آکام تا اینجای کار و با در دست داشتن 3 پروژه از پروژه های بنام و مطرح در منطقه 22 نشان داده است که می توان به آن اعتماد کرده و روی پروژه هایش سرمایه گذاری کرد.
مشخصات عمومی؛ پروژه نارنجستان4 در حال حاضر در مرحله خرید زمینی با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1379/4 واقع در منطقه 22 تهران، غرب دریاچه چیتگر، خیابان شهید اردستانی، ضلع غرب خیابان آرش کمانگیر طی مبایعه نامه می باشد. پیش بینی مدت ساخت پروژه 36 ماه از زمان شروع به کار (ابتدای بهمن 99) و مدیریت ساخت، طراحی و مهندسی توسط تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام می باشد. تیپ متوسط هر واحد مسکونی در حال حاضر 110 متر مربع است که امتیاز این پروژه به صورت یک و نیم دانگ، سه دانگ، چهار و نیم دانگ و ششدانگ قابل عرضه و خرید و فروش می باشد.
امکانات برج نارنجستان 4 در حال حاضر طبق تمامی پروژه های موجود در منطقه 22 برای هر واحد مسکونی عبارت است از پارکینگ و انباری، لابی و لابی من 24 ساعته، سیستم اعلام و اطفاء حریق، سرمایش و گرمایش مرکزی، سالن همایش، سالن ورزشی، محوطه سازی و هلی پد. (لازم به ذکر است در صورت اعلام امکانات دیگر و یا هرگونه اطلاعات تکمیلی درباره پروژه نارنجستان4 از سوی تعاونی، گروه مشاورین سرزمین خانه (هوم لند) تمامی اطلاعات را از طریق سایت خود به اطلاع عموم خواهد رساند.
روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ واحدهای پروژه نارنجستان4 در حال حاضر که در مرحله واریزی اولیه می باشند تنها یک فیش واریزی داشته و در نهایت با پرداخت اقساط زمین و تراکم و جواز برای هر واحد دفترچه مالکیت صادر شده و قابل نقل و انتقال در دفتر تعاونی خواهند شد. تا آن زمان اما برخی همین فیش واریزی را به صورت وکالتی خرید و فروش می کنند که ما خرید و فروش به این صورت را توصیه نمی کنیم.
قیمت و شرایط پرداخت؛ قرارداد ساخت پروژه نارنجستان4 به صورت علی الحساب بوده و به زودی از سوی تعاونی نوین ساز ابنیه آکام اعلام می شود. در حال حاضر قیمت زمین و تراکم و جواز به صورت قطعی به ازای هر متر مربع مبلغ 4.650.000 تومان اعلام شده است که برای هر واحد به متراژ میانگین 110 متر به صورت جدول زیر به تفکیک سهم های مختلف از اعضا دریافت می گردد. (مبلغ ها به تومان می باشد)
| تاریخ | زمین، جواز و تراکم | |||
| یک و نیم دانگ | سه دانگ | چهار و نیم دانگ | شش دانگ | |
| زمان ثبت نام | 62.500.000 | 125.000.000 | 187.500.000 | 250.000.000 |
| 1399/07/15 | 37.500.000 | 75.000.000 | 112.500.000 | 150.000.000 |
| 1399/08/30 | 31.250.000 | 62.500.000 | 93.750.000 | 125.000.000 |
توصیه کارشناسی؛
- مادامی که برای واحدهای این پروژه کارتکس و یا دفترچه مالکیت صادر نشده است، خرید و فروش واحدها تنها از طریق وکالت نامه در دفترخانه اسناد رسمی و بدون اطلاع و موافقت دفتر تعاونی برای خریدار و فروشنده موجب بروز مشکلات آتی خواهد شد.
- سعی کنید قبل از خرید حتما از موقعیت مکانی پروژه بازدید نموده و به نام و اعتبار تعاونی به تنهایی، برای تصمیم به خرید گرفتن اکتفا نکنید.
- قبل از خرید و امضای مبایعه نامه حتما نسبت به استعلام پرداختی های فروشنده و وضعیت جریمه یا تاخیر در پرداخت اقساط آن اقدام کنید.
- در صورتی که امتیاز مورد معامله مشمول جریمه شده باشد، پرداخت جریمه تا روز نقل و انتقال به عهده فروشنده می باشد.
ثبت ديدگاه